【条文】
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
条文释义
一、本条主旨
本条是关于业主将住宅改变为经营性用房的规定。
二、条文演变
原《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”《民法典》吸纳了原《物权法》的上述规定，并对“住改商”业主设置了须经其他有利害关系业主一致同意的限制性条款，与原《物权法
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